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Zona Rural - Pouso Alegre / MG
Código: AGRO004
Bairro: Zona Rural
Observação Valor: VALOR SUJEITO A ALTERAÇÃO
Área Total: 266,20 Hectares
✅ Aptidão dupla: Ideal para negócios comerciais e atividades agropecuárias.
✅ Topografia 100% plana: Perfeita para construções e projetos de grande porte.
✅ Localização estratégica:
🔹 Localizada próxima a uma área de redução de velocidade na Fernão Dias, aumentando a exposição da propriedade para empreendimentos comerciais.
🔹 O fluxo de veículos reduz a velocidade nesse trecho, tornando o acesso mais seguro e atraindo negócios como postos de combustíveis, centros de distribuição, atacadistas, restaurantes e concessionárias.
🔹 Região em pleno crescimento econômico, ideal para investidores que buscam valorização e retorno rápido.
💼 Investimento certeiro para grandes negócios!
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🚗 Localização estratégica e visibilidade privilegiada
✅ 420 metros de frente para a BR-381 (Fernão Dias)
✅ Próxima a uma área de redução de velocidade, garantindo mais visibilidade e acessibilidade
✅ Apenas 15 minutos de Pouso Alegre e fácil acesso a Belo Horizonte e São Paulo
✅ Menos de 1 km dos retornos nos dois sentidos da rodovia
🏗️ Infraestrutura pronta para uso
✅ Acesso homologado pela rodovia, facilitando empreendimentos comerciais
✅ Curral estruturado, casa para funcionários e galpões para armazenamento
✅ 1,5 km de divisa com estrada municipal, aumentando as possibilidades de acesso
🌱 Recursos naturais e aptidão diversificada
✅ 100% plana – ideal para construções, loteamentos e agronegócio
✅ 1,6 km de margem com o Rio Sapucaí, garantindo abundância de água
✅ Abastecimento por gravidade, sem necessidade de bombeamento
✅ Subsolo rico em areia, com potencial para exploração
📈 Oportunidade para diversos empreendimentos
✅ Postos de combustíveis, centros de distribuição, atacadistas e concessionárias
✅ Loteamentos industriais ou comerciais
✅ Restaurantes, lojas de conveniência e serviços para transportadores
✅ Projetos agropecuários com infraestrutura completa
🚗 Localização estratégica com alta visibilidade: A propriedade está situada próxima a uma área de redução de velocidade na BR-381 (Fernão Dias), o que garante maior exposição para negócios comerciais e facilita o acesso seguro de veículos.
💡 Oportunidade para empreendimentos: A redução de velocidade na rodovia aumenta a chance de parada de motoristas e transportadores, tornando o local perfeito para:
✔ Postos de combustíveis e serviços
✔ Restaurantes e lojas de conveniência
✔ Centros de distribuição e logística
✔ Atacadistas e depósitos industriais
✔ Loteamentos comerciais e industriais
📈 Potencial de valorização: Áreas próximas a pontos estratégicos da rodovia são altamente procuradas, garantindo excelente retorno sobre o investimento.
Para mais informações sobre este imóvel, ligue para:
📞 (35) 9.9988-0493 ou (35) 9.9142-5151
📧 imoveisagronegocios@gmail.com
📍 Pouso Alegre, MG
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Imóveis e Agronegócios - Pouso Alegre, MG
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